办理淮安房产抵押贷款须是贷款人名下的房产,或者家人或亲戚朋友的房产作为抵押物,须房产权人同意且自愿出示二手房产创业贷款,经济适用现房抵押建筑装修贷款,经济适用房屋抵押经营贷款,抵押分期住宅教育贷款,购房合同商务活动贷款等抵押物（房产）申明材料.
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1、现房借资额度：借资额度是现房评估值的70%左右；
2、淮安借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、淮安借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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1.住房贷款,额度高：由于淮安住房属于固资,因此用住房抵押贷款额度高；
2.淮安住房贷款门槛较低：只需住房贷款是用以有效用途,符合条件就能够申请贷款；
3.房产证抵押创业贷款,分期房子商务活动贷款,房屋应急贷款,住宅生意贷款,抵押商住房本教育贷款等贷款限期较长：（10~
30年）；
4.款项用途普遍：住房贷款用途限定少；
5.贷款还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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淮安现房抵押银行贷款申请流程：
1、向淮安银行出具抵押公司房产生活支出贷款,公司现房抵押商务活动贷款,商住房屋抵押建筑装修贷款,抵押自建住房助学贷款,抵押个人购房合同大额购物贷款等现房贷款申请,申请内容有贷款用途,还款能力等.
2、递交银行所需的相关资料,（身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的现房的产权证明、共有产权人同意抵押的书面证明等材料.）
3、进行现房评估、贷前调查、审批.签订现房抵押贷款
4、发放现房贷款,按贷款合同规定时间还本付息.
5、贷款本息结清,办理淮安抵押现房的撤押手续.
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